Решение №547 от 11.02.2022 г.

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

ХАСКОВО

ПРОТОКОЛ №25

ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ, ПРОВЕДЕНО

НА 11.02.2022 ГОД.

 

 

 

         

РЕШЕНИЕ №547

 

 

  

На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и чл.62, ал.9, чл.129, ал.1 от ЗУТ във връзка с чл.17, ал.2, т.3, чл.108, ал.2, чл.110, ал.1, т.1 и чл.134, ал.1, т.1 от ЗУТ и чл.67а от ППЗОЗЗ, Общински съвет - Хасково

 

ОДОБРЯВА:

 

Проект за подробен устройствен план – план за улична регулация (ПУР) по чл.16а от ЗУТ за поземлени имоти с номера 77195.127.32, 77195.127.62, 77195.127.79, 77195.127.105, 77195.128.22, 77195.128.34, 77195.128.50, 77195.128.79, 77195.128.95 и за части от поземлени имоти 77195.20.61, 77195.127.33 и 77195.127.34, м. „Дерекьой топра“ по КК на гр. Хасково; План за регулация (ПР) съгласно чл.17, ал.1 от ЗУТ за поземлени имоти с номера 77195.127.11, 77195.127.14, 77195.127.15, 77195.127.16, 77195.127.23, 77195.127.24, 77195.127.25, 77195.127.26, 77195.127.27, 77195.127.29, 77195.127.44, 77195.127.45, 77195.127.46, 77195.127.47, 77195.127.48, 77195.127.49, 77195.127.50, 77195.127.51, 77195.127.56, 77195.127.57, 77195.127.58, 77195.127.59, 77195.127.60, 77195.127.61, 77195.127.64, 77195.127.65, 77195.127.66, 77195.127.67, 77195.127.68, 77195.127.69, 77195.127.73, 77195.127.74, 77195.127.75, 77195.127.76, 77195.127.77, 77195.127.78, 77195.127.81, 77195.127.83, 77195.127.84, 77195.127.85, 77195.127.86, 77195.127.87, 77195.127.88, 77195.127.89, 77195.127.90, 77195.127.91, 77195.127.92, 77195.127.93, 77195.127.94, 77195.127.95, 77195.127.96, 77195.127.97, 77195.127.98, 77195.127.99, 77195.127.100, 77195.127.101, 77195.127.102, 77195.127.103, 77195.127.104, 77195.128.25, 77195.128.26, 77195.128.27, 77195.128.28, 77195.128.29, 77195.128.30, 77195.128.31, 77195.128.32, 77195.128.33, 77195.128.35, 77195.128.36, 77195.128.40, 77195.128.41, 77195.128.42, 77195.128.43, 77195.128.44, 77195.128.45, 77195.128.46, 77195.128.47, 77195.128.48, 77195.128.49, 77195.128.70, 77195.128.71, 77195.128.72, 77195.128.73, 77195.128.74, 77195.128.75, 77195.128.76, 77195.128.77, 77195.128.80, 77195.128.81, 77195.128.82, 77195.128.83, 77195.128.84, 77195.128.85, 77195.128.86, 77195.128.87, 77195.128.88, 77195.128.90, 77195.128.91, 77195.128.92, 77195.128.98, 77195.128.99, 77195.128.100, 77195.128.102, 77195.128.106, 77195.128.107, 77195.128.108, 77195.128.109, 77195.128.110, 77195.128.111, 77195.128.112, 77195.128.115, 77195.128.118, м. „Дерекьой топра“, гр. Хасково; План за регулация (ПР) съгласно чл.17, ал.2, т.3 от ЗУТ за поземлени имоти с номера 77195.128.113 и 77195.128.114, м. „Дерекьой топра“, гр. Хасково; План за застрояване с цел промяна предназначението на поземлен имот №77195.127.16, част от поземлен имот №77195.127.29, поземлен имот №77195.127.11, поземлен имот №77195.127.15 и поземлен имот №77195.127.83 по КК на гр. Хасково, м. „Дерекьой топра“; Изменение на плана за застрояване на поземлени имоти с номера 77195.127.26, 77195.127.44, 77195.127.45, 77195.127.46, 77195.127.48, 77195.127.49, 77195.127.50, 77195.127.51, 77195.127.56, 77195.127.57, 77195.127.58, 77195.127.59, 77195.127.60, 77195.127.61, 77195.127.64, 77195.127.65, 77195.127.66, 77195.127.67, 77195.127.68, 77195.127.69, 77195.127.73, 77195.127.74, 77195.127.75, 77195.127.76, 77195.127.77, 77195.127.78, 77195.127.81, 77195.127.84, 77195.127.85, 77195.127.86, 77195.127.87, 77195.127.88, 77195.127.89, 77195.127.90, 77195.127.91, 77195.127.92, 77195.127.93, 77195.127.94, 77195.127.95, 77195.127.96, 77195.127.97, 77195.127.98, 77195.127.99, 77195.127.100, 77195.127.101, 77195.127.102, 77195.127.103, 77195.127.104, 77195.128.25, 77195.128.26, 77195.128.27, 77195.128.28, 77195.128.30, 77195.128.31, 77195.128.32, 77195.128.33, 77195.128.36, 77195.128.40, 77195.128.41, 77195.128.42, 77195.128.43, 77195.128.44, 77195.128.45, 77195.128.46, 77195.128.47, 77195.128.48, 77195.128.49, 77195.128.70, 77195.128.71, 77195.128.72, 77195.128.73, 77195.128.74, 77195.128.75, 77195.128.76, 77195.128.77, 77195.128.80, 77195.128.81, 77195.128.82, 77195.128.83, 77195.128.84, 77195.128.85, 77195.128.86, 77195.128.87, 77195.128.88, 77195.128.90, 77195.128.91, 77195.128.92, 77195.128.98, 77195.128.99, 77195.128.100, 77195.128.102, 77195.128.106, 77195.128.107, 77195.128.108, 77195.128.109, 77195.128.110, 77195.128.111, 77195.128.112, 77195.128.115 и 7195.128.118, м. „Дерекьой топра“, гр. Хасково; Ел и ВиК план – схеми.

С изменение на плана за уличната регулация, поземлени имоти с номера 77195.127.32, 77195.127.62, 77195.127.79, 77195.127.105, 77195.128.22, 77195.128.34, 77195.128.50, 77195.128.79, 77195.128.95 и части от поземлени имоти с номера 77195.20.61, 77195.127.33, 77195.127.34 по КК на гр. Хасково се урегулират в улици.

С плана за регулация поземлени имоти №77195.128.113 и №77195.128.114 по КК на гр.Хасково се урегулират с конкретно предназначение „за паркинг“ без застрояване.

С плана за регулация за останалите поземлени имоти предмет на представения проект се предвижда тяхното урегулиране в самостоятелно урегулирани поземлени имоти с номера и предназначение съгласно плана.

Плана за регулация е нанесен със сини, червени и кафяви линии, надписи и щрихи в графичната част на проекта.

С плана за застрояване за имотите се установяват устройствени зони за жилищно застрояване , при следните  показатели:

УПИ I, кв.1078 по плана на гр.Хасково е предвиден за озеленяване без застрояване.

За УПИ II за жилищно строителство и ОО, кв. 1078 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от северната граница на имота, която се явява и регулационна граница на гр. Хасково. Линиите на застрояване са съобразени със сервитутите на преминаващите през имота енергийни обекти съответно 2х5м от оста на въздушна линия СрН 20kV, собственост на „Електроразпределение Юг“ ЕАД и 2х10м от оста на въздушна линия ВН 110kV, собственост на ЕСО ЕАД – МЕР Хасково.

За УПИ III, УПИ IV, УПИ V, УПИ VI, УПИ VII, УПИ VIII и УПИ IX, кв. 1078 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота.

 

За УПИ I, УПИ II, УПИ III, УПИ IV, УПИ V, УПИ VI, УПИ VII, УПИ VIII, УПИ IX, УПИ Х, УПИ ХI, УПИ XII и УПИ XIV, кв. 1079 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота. Линиите на застрояване са съобразени със сервитута (от 2х5м от оста на въздушна линия СрН 20kV) на преминаващия от север на квартала енергиен обект, собственост на „Електроразпределение Юг“ ЕАД.

За УПИ XIIIза жилищно строителство и ОО, кв. 1079 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота.

За УПИ I, УПИ II, УПИ III, УПИ IV, УПИ V, УПИ VI, УПИ VIII, УПИ IX, УПИ Х и УПИ ХI, кв. 1080 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота.

За УПИ VIIза жилищно строителство и ОО, кв. 1080 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация.

За УПИ I, УПИ II, УПИ III, УПИ IV, УПИ V и УПИ VI, кв. 1081 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота.

За УПИ II, УПИ IV, УПИ VII, УПИ IX, УПИ Х, УПИ ХI, УПИ ХIII, УПИ ХIV, УПИ ХV, УПИ ХVI, УПИ ХVII, УПИ ХVIII и УПИ ХIX, кв. 1082 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл.31, ал.1 от ЗУТ – на 3.00 м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота. С плана за застрояване се предвижда запазване на съществуващото в УПИ ХV застрояване.

 

УПИ III, кв.1082 по плана на гр. Хасково е предвиден за озеленяване без застрояване.

За УПИ I, УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв. 1083 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота. С плана за застрояване се предвижда запазване на съществуващото в  УПИ III и УПИ IV застрояване.

За УПИ I, УПИ II, УПИ III, УПИ IV, УПИ VI, УПИ VII,  УПИ VIII, УПИ IX и УПИ Х, кв. 1084 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота. С плана за застрояване се предвижда запазване на съществуващото в  УПИ II, УПИ IV и УПИ VI застрояване.

За УПИ I, УПИ II, УПИ III, УПИ IV, УПИ V, УПИ VI, УПИ VII,  УПИ VIII, УПИ IX, УПИ Х, УПИ ХI, УПИ ХII, УПИ ХIII, УПИ ХIV, УПИ ХV, УПИ ХVI, УПИ ХVII,  УПИ ХVIII, УПИ ХIX, УПИ ХХ, УПИ ХХI, УПИ ХХII, УПИ ХХIII, УПИ ХХIV, УПИ ХХV, УПИ ХХVI, УПИ ХХVII,  УПИ ХХVIII, УПИ ХХIX, УПИ ХХХ, УПИ ХХХI, УПИ ХХХII и ХХХIII, кв. 1085 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота.

За УПИ ХХХIVза жилищно строителство, ОО и трафопост, кв. 1085 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 15м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 70%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 30%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 2 от ЗУТ – на 1/3Н от вътрешните регулационни граници. Линиите на застрояване са съобразени със сервитутите на преминаващите през имота енергийни обекти съответно 2х5м от оста на въздушна линия СрН 20kV, собственост на „Електроразпределение Юг“ ЕАД и 2х10м от оста на въздушна линия ВН 110kV, собственост на ЕСО ЕАД – МЕР Хасково. С плана за застрояване се предвижда запазване на съществуващото в имота застрояване.

За УПИ I, УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв. 1086 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта за всеки отделен имот ограничителната линия на застрояване е отразена с удебелена прекъсната червена линия и съгласно условията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ – на 3.00м от вътрешните регулационни граници и уличната регулация и на 5.00 м от дъното на имота. Линиите на застрояване са съобразени със сервитута (от 2х5м от оста на въздушна линия СрН 20kV) на преминаващия от изток на квартала енергиен обект, собственост на „Електроразпределение Юг“ ЕАД.

 

УПИ VI, кв.1086 по плана на гр. Хасково е предвиден за паркинг без застрояване.

За УПИ Vза трафопост, кв. 1086 по КК на гр. Хасково:

  • Височина на основното застрояване: до 10м;
  • Плътност на застрояване (Пзастр.): до 60%;
  • Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 1.2;
  • Минимална озеленена площ (Позел): мин. 40%
  • Начин на застрояване: свързано (е)

В графичната част на проекта със задължителната линия на застрояване, отразена с удебелена непрекъсната червена линия е ситуирано предвиденото за имота застрояване за трафопост.

  

Съгласно чл.215 от ЗУТ Решението подлежи на обжалване в 30-дневен срок от обявяването в Държавен вестник чрез община Хасково пред Хасковския административен съд.

 

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОБЩИНСКИ

СЪВЕТ – ХАСКОВО:

                                   /Таня Захариева/

 

 

 

 

 

 

 

Добавено на 11.02.2022 г.