ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ - Кмет на Община Хасково
ОТНОСНО: Проект за подробен устройствен план – план за
регулация и застрояване на ПИ 77195.703.610 , ПИ 77195.703.225 и
ПИ 77195.703.224 по КК на гр.Хасково,кв.1064, ж.р.“Кенана“, /
Уважаеми госпожи и господа общински съветници,
Постъпили са заявления с рег.индекс.№94 К-221-4/14.05.2021 г. от Кирил Янков и Владимир Стоянов, като собственици на Поземлени имоти с идентификатори 77195.703.610, ПИ 77195.703.224 и ПИ 77195.703.225 по КК на гр.Хасково, кв. 1064, ж.р.“Кенана“, с искане да се даде разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на имотите.
Поземлените имоти попадат в строителните граници на урбанизирана територия. За територията на ж.р.“Кенана“ има влязъл в сила план за улична регулация , одобрен с Решение № 275/06.03.2009 г. на Общински съвет - Хасково. Трите имота са маломерни, тъй като нямат необходимото лице от 14 м. към уличната регулация. За имотите няма одобрен план за урегулирането им в УПИ , с който да се определят регулационните им граници и предназначението им. Няма и план за застрояване, който да определи режима и допустимото застрояване. Имотите граничат с общински път, но нямат лице към одобрената улична регулация.
За реализиране на инвестиционните намерения на собствениците, свързани със строителство в имотите, е необходимо изработване на ПУП-ПРЗ.
Съгласно Заповед № 957/09.06.2021 г. на Кмета на Община Хасково се разрешава изработване на Проект за подробен устройствен план –план за регулация и застрояване на Поземлен имот с идентификатор 77195.703.610, ПИ 77195.703.224 и ПИ 77195.703.225 по КК на гр.Хасково, кв. 1064, ж.р.“Кенана“ , като имотите се урегулират в две УПИ-та при спазване на изискванията на чл.19 от ЗУТ. За урегулирането на двете УПИ-та към югозападната улична регулация, към новите урегулирани имоти ще се включи част и от общински имот 77195.703.321 по КК на гр. Хасково. УПИ с проектен номер XXIV ще включва ПИ 77195.703.610 и част от ПИ 77195.703.225 собственост на възложителите и част и от общински имот 77195.703.321 , а другият урегулиран имот с проектен номер XXV ,ще включва ПИ 77195.703.224 по КК на гр. Хасково и част от ПИ 77195.703.225, собственост на възложителите и част от общински имот 77195.703.321 по КК на гр. Хасково. Предназначението на двете УПИ-та е за жилищни нужди.
Съгласно становище на Дирекция АГСИ и представения проект, площите за предаване от цитираните Поземлени имоти са, както следва:
-от поземлен имот 77195.703.200(улица) се придават 1 кв.м. към новопроектиран поземлен имот 77195.703.891( образуван от имот 77195.703.610 и част 77195.703.225
- от поземлен имот 77195.703.321 (улица) се придават 3 кв.м. към новопроектиран поземлен имот 77195.703.891( образуван от имот 77195.703.610 и част 77195.703.225
-- от поземлен имот 77195.703.321 (улица) се придават 8 кв.м. към новопроектиран поземлен имот 77195.703.892( образуван от имот 77195.703.224 и част 77195.703.225
Доколкото тези части от имоти попадат извън уличната регулация, то за тях е налице отпаднала необходимост и същите няма пречка да бъдат обявени за частна общинска собственост.
Пазарните оценки на придаваемите общински части общо в размер на 12,00 кв.м. от Поземлени имоти с идентификатори 77195.703.200 и 77195.703.321 по КК на гр.Хасково са изготвени от лицензиран оценител и са общо в размер на 651,67 лева без ДДС.
Предвид изложеното до тук, предлагам Общински съвет - Хасково до вземе следното:
Р Е Ш Е Н И Е :
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 от ЗОС във връзка с процедура по реда на чл. 17, ал. 3 и 5 от ЗУТ ,чл.6,ал.1 от ЗОС, Общински съвет – Хасково :
1.Обявява собствеността на частта от Поземлен имот с идентификатор 77195.703.200(улица) по КК на гр.Хасково от 1,00 кв.м. от публична в частна общинска собственост.
2.Обявява собствеността на частта от Поземлен имот с идентификатор 77195.703.321(улица) по КК на гр.Хасково от 3,00 кв.м. от публична в частна общинска собственост.
3.Обявява собствеността на частта от Поземлен имот с идентификатор 77195.703.321(улица) по КК на гр.Хасково от 8,00 кв.м. от публична в частна общинска собственост.
4.Дава съгласие да се придадат 1,00 кв.м. площ от общински Поземлен имот с идентификатор 77195.703.200(улица) към Новопроектирания Поземлен имот с идентификатор 77195.703.891(образуван от ПИ 77195.703.610 и част от ПИ 77195.703.225) по КК на гр.Хасково.
5.Дава съгласие да се придадат 3,00 кв.м. площ от общински Поземлен имот с идентификатор 77195.703.321(улица) към Новопроектирания Поземлен имот с идентификатор 77195.703.891(образуван от ПИ 77195.703.610 и част от ПИ 77195.703.225) по КК на гр.Хасково.
6.Дава съгласие да се придадат 8,00 кв.м. площ от общински Поземлен имот с идентификатор 77195.703.321(улица) към Новопроектирания Поземлен имот с идентификатор 77195.703.892(образуван от ПИ 77195.703.224 и част от ПИ 77195.703.225) по КК на гр.Хасково.
7.Упълномощава Кмета на Община Хасково да сключи предварителен договор с Кирил Янков и Владимир Стоянов за прехвърляне в собственост на частта от 1,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор 77195.703.200(улица) по КК на гр.Хасково при цена 54,17 лева без ДДС.
8. Упълномощава Кмета на Община Хасково да сключи предварителен договор с Кирил Янков и Владимир Стоянов за прехвърляне в собственост на частта от 3,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор 77195.703.321(улица) по КК на гр.Хасково при цена 162,50 лева без ДДС.
9. Упълномощава Кмета на Община Хасково да сключи предварителен договор с Кирил Янков и Владимир Стоянов за прехвърляне в собственост на частта от 8,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор 77195.703.321(улица) при цена 435,00 лева без ДДС.
КМЕТ НА ОБЩИНА
ХАСКОВО:
/Станислав Дечев/
Изготвил: Христо Недев - /Гл.специалист „УОС“ ,Дирекция „ИСДУОС“/